Prima di pagare qualsiasi cosa, andiamo a vedere l'appartamento e verifichiamo che sia davvero come promesso.
Una terza parte imparziale controlla lo stato dell'appartamento e degli elettrodomestici, la luce, il rumore e la zona, e ti dice se il prezzo è giusto. E se qualcosa sembra una truffa, la scopriamo prima che tu perda soldi.
- ✓ Stanza di 11 m², esterna
- ✓ Il riscaldamento funziona
- ! Le spese non includono il condominio
- ✓ Prezzo nella media della zona
Perché ConfirMad?
ConfirMad manda una persona reale a verificare un appartamento a Madrid prima che tu firmi qualcosa o invii una caparra. Controlliamo lo stato dell'appartamento, gli elettrodomestici, la zona e se il prezzo è giusto — e se ci sono anche segnali di truffa, li scopriamo anche quelli.
Imparziali
Lavoriamo per te, non per il padrone di casa. Non prendiamo commissioni da nessun proprietario o agenzia.
Vediamo quello che le foto non mostrano
Luce, rumore, odori, umidità, lo stato reale dei mobili e degli elettrodomestici — tutto quello che una foto ben scelta può nascondere.
Ti diciamo se il prezzo è giusto
Confrontiamo l'affitto con appartamenti e stanze simili nella zona, e calcoliamo il costo mensile reale comprese le spese.
Prova scritta, con foto datate
Un report chiaro che puoi conservare, rileggere e mostrare a chi paga la caparra con te.
E se è una truffa, la blocchiamo in tempo
Se qualcosa non torna — il padrone di casa, l'indirizzo, le condizioni — te lo diciamo prima che tu invii qualsiasi cosa.
Quello che non puoi verificare da casa
Questo è quello che sappiamo dopo essere andati davvero sul posto — e quello che non potresti mai sapere solo con foto o una videochiamata.
La videochiamata te la fa il padrone di casa. La visita, qualcuno che lavora per te.
Per chi è pensato
Per chiunque stia per firmare un contratto d'affitto per un posto che non ha visto con i propri occhi.
Studenti Erasmus
Arrivano per un semestre e non possono volare in anticipo solo per vedere una stanza.
Persone in trasferimento per lavoro
Si trasferiscono per un nuovo lavoro con tempi stretti, senza tempo per rischiare su un indirizzo falso.
Nomadi digitali con visto
Firmano un contratto da un altro paese prima ancora che le pratiche siano concluse.
Alla pair e soggiorni lunghi
Si impegnano per mesi a casa di qualcun altro prima ancora di conoscerlo.
Chi paga l'affitto dall'estero
Genitori o familiari che bonificano la caparra da un altro paese e vogliono sapere dove stanno mettendo i loro soldi.
Come funziona una verifica
Quattro passaggi, dall'inizio alla fine. Nessun account necessario, nessun modulo infinito.
Dicci cosa ti hanno promesso
Mandaci l'annuncio, quello che ti ha detto il padrone di casa, e le tue domande.
Andiamo all'appartamento
Entro 1 giorno se prenoti una visita. Sospetti una truffa? Ti diamo un verdetto online in poche ore.
Ricevi il report
Con foto datate: cosa corrisponde, cosa no, e se il prezzo è giusto.
Decidi tu
Paga con fiducia, negozia, oppure rinuncia prima di perdere qualcosa.
Cosa verifichiamo davvero
La Verifica online copre la legittimità. La Visita di persona aggiunge tutto il resto: l'appartamento, gli elettrodomestici, l'edificio, la zona e le condizioni promesse.
Verifica online: la legittimità
La Visita aggiunge: l'appartamento e gli elettrodomestici
L'edificio e la zona
Le condizioni promesse
Non sei ancora pronto a prenotare? Verifica tu stesso un annuncio, gratis.
Rispondi a poche domande rapide su un annuncio che stai guardando e ottieni subito una valutazione dei segnali d'allarme più comuni negli affitti a Madrid — direttamente nel tuo browser, senza inviare nulla da nessuna parte.
Prezzi
Una tariffa fissa, pagata in modo sicuro con carta al momento della prenotazione. IVA inclusa.
I buoni appartamenti a Madrid vanno a ruba: l'11% viene affittato in meno di 24 ore. Per questo visitiamo entro 1 giorno. Fonte: dati idealista, quarto trimestre 2025, via El Español
Qualcosa non ti convince? Mandaci l'annuncio e la conversazione con il padrone di casa: ti diamo un verdetto consultando fonti ufficiali.
- Controllo del Catasto rispetto all'annuncio
- Ricerca inversa delle foto e verifica dell'inserzionista
- Verifica delle condizioni e del pagamento, con verdetto a semaforo
Questo piano non include vedere l'appartamento. Per lo stato, la zona e le condizioni c'è la Visita — se la prenoti entro 7 giorni, ti scontiamo questi 29,85 €.
- Tutto quello della Verifica antitruffa express
- L'appartamento, gli elettrodomestici, l'edificio e la zona, di persona
- Report con foto datate e analisi del prezzo
- Tutto quello della Visita di persona
- Videochiamata dal vivo dall'interno dell'appartamento
- Invita chi paga l'affitto con te alla videochiamata
Se qualcosa non torna, ti diciamo esattamente cosa e perché — che sia il prezzo, lo stato dell'appartamento o la legittimità dell'annuncio.
Sospetti una truffa? Te lo diciamo prima che tu paghi.
In un sondaggio europeo su circa 7.000 studenti Erasmus, 1 su 4 ha dichiarato di aver subito una truffa cercando casa — il 21% tra chi è venuto in Spagna.
Una caparra più il primo mese a Madrid arriva facilmente a 900–2.000 €. Una verifica rapida ConfirMad parte da 29,85 €.
Chi c'è dietro
"Mi sono trasferito a Madrid anch'io e ho visto quanto sia facile essere truffati su un affitto che non puoi vedere di persona. ConfirMad esiste perché qualcuno dovrebbe poter semplicemente andare a controllare — senza agenzia, senza intermediari, solo una persona vera sul posto di cui ti puoi fidare."
- Indipendente: nessun padrone di casa o agente ci paga per la tua verifica.
Domande frequenti prima di prenotare
E se ho già inviato una caparra?
Possiamo comunque andare a verificare se l'appartamento corrisponde a quello che hai pagato, ma non possiamo recuperare soldi già inviati. È sempre meglio prenotare una verifica prima di pagare qualsiasi cosa.
Verificate appartamenti fuori Madrid?
Visitiamo immobili all'interno del comune di Madrid — anche se la tua università è fuori, per esempio a Somosaguas, Getafe o Leganés, la maggior parte degli alloggi per studenti resta comunque in città. Se l'appartamento è davvero fuori Madrid, di solito la verifica online è comunque possibile — scrivici.
E se il padrone di casa non vi fa entrare?
Questo finisce direttamente nel report come segnale d'allarme. Un padrone di casa con un appartamento reale e niente da nascondere raramente rifiuta una breve visita.
È una consulenza legale, o una revisione del contratto?
No. Continuiamo a non verificare la validità legale del contratto — non siamo avvocati. Ma controlliamo che quanto promesso corrisponda alla realtà, e segnaliamo le condizioni poco comuni prima che tu firmi.
Quanto siete veloci davvero?
La verifica online viene consegnata in meno di 12 ore. Le visite di persona e dal vivo avvengono entro 1 giorno dalla conferma dell'orario da parte del padrone di casa, in base alla disponibilità di quella settimana.
E se l'appartamento va bene?
Paghi sapendo esattamente cosa stai pagando: ti mandiamo un report con foto datate dello stato in cui l'abbiamo trovato, così puoi prenotare con tranquillità.
Come sapete se il prezzo è giusto?
Lo confrontiamo con appartamenti e stanze simili della zona, e calcoliamo il costo mensile reale comprese le spese.
Verificate il rumore di notte?
Verifichiamo quello che si sente durante la visita. Se ti preoccupa un orario specifico, proviamo ad andare in quell'orario, se il padrone di casa può.
E se il padrone di casa non fa provare qualcosa?
Lo annotiamo nel report. Anche questa è un'informazione.
Posso chiedervi di controllare qualcosa in particolare?
Sì — mandaci le tue domande insieme alla richiesta e le verifichiamo durante la visita.
Hai ancora dubbi? Parla con una persona vera
Non sai bene come funziona una verifica, o vuoi chiedere qualcosa prima di prenotare? Scrivici direttamente — niente bot, niente call center.
Di solito rispondiamo entro poche ore. Preferisci prenotare subito? Guarda i prezzi.
Per agenzie di relocation, università e aziende
Mandi a Madrid persone che non possono vedere un appartamento di persona? Offriamo verifiche online e visite di persona in base al volume, con prezzo per volume, per i tuoi studenti, dipendenti o clienti in arrivo.