Avant de payer quoi que ce soit, nous allons voir l'appartement et vérifions qu'il est vraiment tel que promis.
Un tiers impartial vérifie l'état de l'appartement et de ses équipements, la lumière, le bruit et le quartier, et vous dit si le prix est juste. Et si quelque chose sent l'arnaque, nous le détectons avant que vous ne perdiez de l'argent.
- ✓ Chambre de 11 m², extérieure
- ✓ Le chauffage fonctionne
- ! Les charges n'incluent pas la copropriété
- ✓ Prix dans la moyenne du quartier
Pourquoi ConfirMad ?
ConfirMad envoie une vraie personne vérifier un appartement à Madrid avant que vous ne signiez quoi que ce soit ou n'envoyiez de caution. Nous vérifions l'état de l'appartement, ses équipements, le quartier et si le prix est juste — et si en plus il y a des signes d'arnaque, nous les détectons aussi.
Impartiaux
Nous travaillons pour vous, pas pour le propriétaire. Nous ne prenons aucune commission sur un propriétaire ou une agence.
Nous voyons ce que les photos ne montrent pas
Lumière, bruit, odeurs, humidité, l'état réel des meubles et des équipements — tout ce qu'une photo bien choisie peut cacher.
Nous vous disons si le prix est juste
Nous comparons le loyer à des appartements et chambres similaires du quartier, et calculons le coût mensuel réel, charges comprises.
Une preuve écrite, avec photos datées
Un rapport clair que vous pouvez garder, relire et montrer à la personne qui paie la caution avec vous.
Et si c'est une arnaque, nous l'arrêtons à temps
Si quelque chose ne colle pas — le propriétaire, l'adresse, les conditions — nous vous le disons avant que vous n'envoyiez quoi que ce soit.
Ce que vous ne pouvez pas vérifier depuis chez vous
Voici ce que nous savons après nous être vraiment déplacés — et ce que vous ne sauriez jamais avec seulement des photos ou un appel vidéo.
L'appel vidéo, c'est le propriétaire qui le fait. La visite, c'est quelqu'un qui travaille pour vous.
Pour qui c'est fait
Pour quiconque s'apprête à signer un bail pour un logement qu'il n'a pas vu de ses propres yeux.
Étudiants Erasmus
Arrivent pour un semestre et ne peuvent pas prendre l'avion à l'avance juste pour voir une chambre.
Personnes en mutation professionnelle
Déménagent pour un nouvel emploi avec un délai serré, sans le temps de parier sur une mauvaise adresse.
Nomades numériques sous visa
Signent un bail depuis un autre pays avant même que les démarches soient finalisées.
Jeunes filles au pair et longs séjours
S'engagent pour des mois chez quelqu'un d'autre avant même de l'avoir rencontré.
Ceux qui paient le loyer depuis l'étranger
Parents ou proches qui virent la caution depuis un autre pays et veulent savoir dans quoi ils mettent leur argent.
Comment se déroule une vérification
Quatre étapes, du début à la fin. Pas de compte nécessaire, pas de formulaires interminables.
Dites-nous ce qu'on vous a promis
Envoyez-nous l'annonce, ce que le propriétaire vous a dit, et vos propres questions.
Nous allons sur place
Sous 1 jour si vous réservez une visite. Vous pensez à une arnaque ? Nous vous donnons un verdict en ligne en quelques heures.
Vous recevez le rapport
Avec photos datées : ce qui correspond, ce qui ne correspond pas, et si le prix est juste.
Vous décidez
Payez en toute confiance, négociez, ou renoncez avant de perdre quoi que ce soit.
Ce que nous vérifions vraiment
La vérification en ligne couvre la légitimité. La visite sur place ajoute tout le reste : l'appartement, ses équipements, l'immeuble, le quartier et les conditions promises.
Vérification en ligne : la légitimité
La visite ajoute : l'appartement et ses équipements
L'immeuble et le quartier
Les conditions promises
Pas encore prêt à réserver ? Vérifiez vous-même une annonce, gratuitement.
Répondez à quelques questions rapides sur une annonce que vous regardez et obtenez instantanément une évaluation des signaux d'alerte courants dans les locations à Madrid — directement dans votre navigateur, sans rien envoyer nulle part.
Tarifs
Un tarif fixe, payé en toute sécurité par carte au moment de la réservation. TVA incluse.
Les bons appartements à Madrid partent vite : 11 % sont loués en moins de 24 heures. C'est pourquoi nous visitons sous 1 jour. Source : données idealista, T4 2025, via El Español
Quelque chose ne colle pas ? Envoyez-nous l'annonce et votre conversation avec le propriétaire : nous vous donnons un verdict en consultant des sources officielles.
- Vérification au registre foncier et au cadastre par rapport à l'annonce
- Recherche inversée des photos et vérification de l'annonceur
- Contrôle des conditions et du paiement, avec verdict vert/orange/rouge
Cette formule n'inclut pas de voir l'appartement. Pour l'état, le quartier et les conditions, réservez la visite sur place — sous 7 jours, et ces 29,85 € sont déduits.
- Tout ce qui est inclus dans la Vérification anti-arnaque express
- L'appartement, ses équipements, l'immeuble et le quartier, sur place
- Rapport avec photos datées et analyse du prix
- Tout ce qui est inclus dans la Visite sur place
- Appel vidéo en direct depuis l'intérieur de l'appartement
- Invitez la personne qui paie le loyer avec vous à l'appel
Si quelque chose ne colle pas, nous vous disons exactement quoi et pourquoi — que ce soit le prix, l'état de l'appartement, ou la légitimité de l'annonce.
Vous soupçonnez une arnaque ? On vous le dit avant que vous payiez.
Dans une enquête menée auprès d'environ 7 000 étudiants Erasmus en Europe, 1 sur 4 a déclaré avoir été victime d'une arnaque au logement — 21 % parmi ceux venus en Espagne.
Source : ESU/ESN, International Student Housing Report, 2023
Une caution plus le premier mois à Madrid atteint facilement 900–2 000 €. Une vérification rapide ConfirMad part de 29,85 €.
Qui est derrière tout ça
"J'ai moi-même déménagé à Madrid et j'ai vu à quel point il est facile de se faire arnaquer sur une location qu'on ne peut pas voir en personne. ConfirMad existe parce que quelqu'un devrait pouvoir simplement aller voir — sans agence, sans intermédiaire, juste une vraie personne sur place en qui vous pouvez avoir confiance."
- Indépendant : aucun propriétaire ni agent ne nous paie pour votre vérification.
Questions posées avant de réserver
Et si j'ai déjà envoyé une caution ?
Nous pouvons quand même nous déplacer et vous dire si l'appartement correspond à ce que vous avez payé, mais nous ne pouvons pas récupérer un argent déjà envoyé. Il vaut toujours mieux réserver une vérification avant de payer quoi que ce soit.
Vérifiez-vous des appartements en dehors de Madrid ?
Nous visitons des biens situés dans la ville de Madrid elle-même — même si votre campus universitaire est en dehors, à Somosaguas, Getafe ou Leganés par exemple, la plupart des logements étudiants restent en ville. Si l'appartement est vraiment en dehors de Madrid, une vérification en ligne reste généralement possible — écrivez-nous simplement.
Et si le propriétaire ne vous laisse pas entrer ?
Cela figure directement dans votre rapport comme signal d'alerte. Un propriétaire avec un appartement réel et rien à cacher refuse rarement une courte visite.
Est-ce un conseil juridique, ou une relecture du bail ?
Non. Nous ne vérifions toujours pas la validité juridique du bail — nous ne sommes pas avocats. Mais nous vérifions que ce qui vous a été promis correspond à la réalité, et nous signalons les conditions inhabituelles avant que vous ne signiez.
Vous êtes vraiment rapides à quel point ?
La vérification en ligne est livrée en moins de 12 heures. Les visites sur place et en direct ont lieu sous 1 jour après la confirmation de l'horaire par le propriétaire, selon les disponibilités de la semaine.
Et si l'appartement est correct ?
Vous payez en sachant exactement ce que vous payez : nous vous envoyons un rapport avec des photos datées de l'état dans lequel nous l'avons trouvé, pour réserver en toute confiance.
Comment savez-vous si le prix est juste ?
Nous le comparons à des appartements et chambres similaires du quartier, et calculons le coût mensuel réel, charges comprises.
Vérifiez-vous le bruit la nuit ?
Nous vérifions ce qu'on entend pendant la visite. Si un horaire précis vous inquiète, nous essayons d'y aller à ce moment-là, si le propriétaire le permet.
Et si le propriétaire ne laisse pas tester quelque chose ?
Nous le notons dans le rapport. C'est aussi une information.
Puis-je vous demander de vérifier quelque chose en particulier ?
Oui — envoyez-nous vos questions avec la demande, et nous les vérifions pendant la visite.
Encore des questions ? Parlez à une vraie personne
Vous ne savez pas trop comment fonctionne une vérification, ou vous voulez demander quelque chose avant de réserver ? Écrivez-nous directement — pas de robots, pas de centre d'appels.
Nous répondons généralement en quelques heures. Vous préférez réserver directement ? Voir les tarifs.
Pour les agences de relocation, universités et entreprises
Vous envoyez à Madrid des personnes qui ne peuvent pas voir un logement elles-mêmes ? Nous proposons des vérifications en ligne et des visites sur place par volume, avec un tarif selon le volume, pour vos étudiants, employés ou clients qui arrivent de l'étranger.